تتيح لك خدمة تأجير العقارات الكاملة لدينا الاستمتاع بعائد الإيجار المربح الذي توفره من عقارات لندن، دون إزعاج إدارة المستأجرين من الخارج. لدينا سنوات عديدة من الخبرة في مجال تأجير العقارات وإدارتها وتقييم الضرائب والمحاسبة وتأثيث العقارات الاستثمارية للإيجار. لذلك، سواء كنت تبحث عن خدمات تأجير وإدارة كاملة أو تحتاج ببساطة إلى بعض النصائح الجيدة حول شراء عقار في لندن، فسوف نرشدك خلال عملية التأجير، من تقييمات الإيجارات والجوانب القانونية إلى التأثيث و الإصلاحات و التحسينات، التجديدات ، التنظيف ، تقارير تسجيل الوصول ، قوائم الجرد والمشورة الضريبية.
إجراءات التأجير وإدارة الممتلكات
قبل إكمال إجراءات التأجير إدارة الممتلكات
- اطلب منا أن نكون وكيل التأجير والإدارة.
- إكمال عملية التسجيل.
- عند الإستلام و التسليم والفسخ ، يحتاج المالك إلى الاتصال بالمحامي والمطور لتأمين التفويض بذلك.
عند إكمال إجراءات التأجير و إدارة الممتلكات
-
سنحجز موعد التسليم مع المطور
-
المتابعة من قبل مدير العقارات لدينا مع تزويدكم بتقرير كامل وصور
-
في حال رغبتكم بتأثيث العقار ، فسوف نقوم بالتنسيق مع شركة التأثيث
بعد إكمال إجراءات التأجير إدارة الممتلكات
-
سوف تقوم مكاتب التأجير لدينا بتسويق شقتك وترتيب مواعيد لمعاينة الشقه مع العميل
-
عندما يكون هناك عرض مؤكد ، سوف نقوم بإرسال صورة العرض مع الشروط الكاملة للمالك
-
إذا وافق المالك على العرض ، فسنمضي في عقد الإيجار ونتأكد من السجل الائتماني للمستأجر.
-
المساعدة في التخطيط الضريبي مع المالك وضمان وجود وثائق HMRC.
بدء الإيجار
-
ترتيب عملية الجرد كامله عند استلام العميل للشقه
-
سيتابع قسم الافراغ لدينا تقرير عملية الجرد عند استلام الشقه
-
ترتيب عملية التنظيف المحترف
-
إدارة تسليم المستأجرين، بما في ذلك ضمان نقل المرافق، لضمان عملية سلسة للمستأجرين القادمين والمغادرين
-
تحصيل الإيجارات وإدارة الممتلكات المستمرة
-
ضمان الامتثال القانوني، وضمان فهم الملاك المتطلبات القانونية والتنظيمية المتطورة باستمرار
-
إدارة مدفوعات المصروفات العادية مثل رسوم الخدمة
-
تنسيق الإصلاحات والصيانة باستخدام شبكتنا الواسعة من المقاولين بأسعار تنافسية وموثوق بها
-
تزويد المالك بتقرير ربع سنوي على الأقل مع تفاصيل أي نفقات وغيرها من المعلومات ذات الصلة
-
إجراء عمليات تفتيش نصف سنوية لممتلكاتك
شهرين قبل نهاية الإيجار
التأكيد من قبل مكاتب التأجير لدينا ما إذا كان المستأجر ينوي التجديد أو الإخلاء.
إذا كان المستأجر يرغب في التجديد، فسنحاول التفاوض على زيادة الإيجار، وإذا أرادوا الإخلاء ، فسوف نقوم بإعادة تسويق العقار للعثور على مستأجر جديد.
الإخلاء
-
سنقوم بترتيب لعملية جرد للشقة بعد مغادرة المستأجر
-
المقارنه بين تقارير الجرد عند استلام الشقه وبعد المغادرة لتقييم أي ضرر وترتيب خصم من الودائع إذا لزم الأمر
-
ترتيب عملية تنظيف محترف إذا لزم الأمر
وتطول قائمة الخدمات المقدمة.
لإدارة الفعالة تزيد من جاذبية العقار للمستأجرين ذوي الجودة العالية، في حين أن الحفاظ على نسيج العقار يحمي قيمته. تم تصميم خدمة إدارة الممتلكات لدينا لضمان إدارة ممتلكاتك بشكل فعال، وتشغيل الإيجار بسلاسة، من البداية إلى النهاية.